নির্মাণ আইন: কোন ক্লায়েন্টকে বুঝতে হবে

নির্মাণ আইন সম্বন্ধে আইন তৈরি করার বিষয়ে আইনী আইন বোঝা

নির্মাণ আইন মালিকদের মধ্যে জটিল সম্পর্ক, ঠিকাদার, উপপরিষদ, সহযোগী এবং নকশাবিদদের মধ্যে সম্পর্ক পরিচালনা করে।

এই ফাউন্ডেশন: কীভাবে নির্মাণকাজ করা হয়

নির্মাণ বিলের জন্য প্রয়োজনীয় বিল খুব সহজ নয়, কাজে কাজ করা বা উপাদানের জন্য। এটা চুক্তি, রাষ্ট্রীয় মিথ্যা আইন এবং শিল্প মান দ্বারা পরিচালিত।

স্বচ্ছতা হচ্ছে মূল নীতি। একটি ভাল নীতি। একটি ভাল বিবৃতি, যা প্রয়োজন দেখা দিতে পারে যে, মক্কেল ঠিক কি করা হয়েছে, কি করা হয়েছে, এবং এই প্রকল্পের কিছু অংশ কি করা হয়েছে তা দেখার সুযোগ করে দিয়েছে। অনেক আইনী চুক্তি অনুসারে, অনেক চুক্তি অনুসারে কর প্রদান করা হয়েছে (যেমন আমেরিকান ইনস্টিটিউটের কনটেন্ট প্রোভাইডারেশনের মাধ্যমে প্রকাশিত) এবং অনেক চুক্তি অনুসারে, যেগুলো কোন ধরনের তথ্য প্রদান না করে এমন চুক্তি প্রদান করা উচিত, যার মধ্যে রয়েছে যা কোন ধরনের তথ্য পাওয়া যাবে না।

কমন বিলিং অংশ

ভয়েস - র বেশিরভাগ নির্মাণই নীচের উপাদানের মধ্যে রয়েছে:

• [[[[F] ওয়ার্কার] বিবরণ:[FLT]][FLT] বিবরণ] বিলের সময় যে বিবরণ লেখা হয়েছে, তার বিস্তারিত বর্ণনাকৃত মান সম্বন্ধে বর্ণনাকৃত বর্ণনাকৃত বর্ণনার একটি তালিকা নির্ধারণ করুন।
• [[F]QR] [FLT] এবং ইউনিট প্রাইস:[FLT] প্রত্যেক লাইনের জন্য [FLT], প্রতি লাইনে প্রতিটি লাইনের জন্য এককের মূল্য, ইনস্টল বা সংরক্ষিত।
• [[[F] মৃগয়া সংরক্ষণ কর: [FLT] [FLT] [FLT] এই সাইটে সরবরাহকৃত স্থানাংক কর কিন্তু এখনও ইনস্টল করা হয়নি, যেগুলোকে আইনে ভর্তি করা হয়নি, সেটি প্রায়ই মালিকানা বা মালিকানা সংক্রান্ত ধারা বজায় রাখার জন্য ব্যবহৃত হতে পারে ।
• [[[F] সাব-ট্রাক্টর এবং সুপ্পার Complet Comples:[F] [F1] পাসকের মাধ্যমে, প্রায়ই চুক্তির অধীনে একটি মার্ক থাকে ।
• [[[F] ক্রম পরিবর্তন করতে]:[[F] যে কোন পরিবর্তন করতে হবে, তা সময় ও উপাদানের পৃথক অংশ দিয়ে অথবা অতিরিক্ত অংশের পরিমাণ নির্ধারণ করতে হবে ।
• [[[F]]]][[F]]]][FLTR]] [F]]] দ্বারা নির্ধারিত শতাংশ (১) মালিক দ্বারা নির্ধারিত যতক্ষণ না কাজ সমাপ্ত করা হয়, ততক্ষণ পর্যন্ত কাজ সমাপ্ত করা হবে ।
• [[FLT] তাক্সিস, পেস এবং ফিটস:[FFL] [FL] [FL] [FO: ১] সরকারি অভিযোগের খরচের মাধ্যমে পাস করা হয়।

নির্মাণ কাজে ব্যবহৃত বিলিং পদ্ধতি

একটা যে - পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়, সেটা হল, একজন ক্লায়েন্টের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়া ।

লুম্প সু (প্রসারণ)

একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ চুক্তির অধীনে, ব্যবস্থাপক একটি নির্দিষ্ট মূল্যে কাজের জন্য কাজ করার একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্র উল্লেখ করতে সম্মত হয়। এই পদ্ধতিটি স্পষ্ট এবং ক্লায়েন্টের জন্য ব্যয়ের মান নিশ্চিত করতে হবে। এটি ভাল ভাবে সম্পন্ন হবে এবং সাধারণ মানের নির্ধারিত মান ও সীমিত সংখ্যার জন্য কাজ করতে হবে। কিন্তু মূল ক্ষেত্র থেকে যে কোন ব্যবধানে পরিবর্তন করা যাবে না, তা নিশ্চিত করতে হলে, অবশ্যই ক্লায়েন্টের মধ্যে কোন ধরনের ত্রুটি, এবং অনুমোদন ছাড়াই তা নিশ্চিত করতে হবে।

মূল্য-স্‌ [Cocrolllps]

মূল্য-প্লাগ-এর চুক্তি অনুসারে, ক্লায়েন্ট শ্রমিক, সরঞ্জাম, সরঞ্জাম এবং মাথার উপরিভাগের প্রকৃত মূল্য প্রদান করে এবং এই পদ্ধতিতে লাভ করার জন্য এক গ্রহণযোগ্য মূল্য প্রদান করে। এই পদ্ধতিটি বেশ সাধারণ।

প্রদানের মেয়াদ

উন্নতির জন্য অর্থ কোন নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট স্থান নয় কিন্তু সকল পদ্ধতির জন্য একটি নির্দিষ্ট সময় নির্ধারণ করা হয় । ক্লায়েন্ট কাজের অগ্রগতির জন্য সাধারণত: কাজ, মাসিক সংযোজন অথবা ছাদ প্রস্তুত করার সময় ব্যয়ের পরিমাণ যেমন, প্রতিটি চুক্তিভিত্তিক কাজ সম্পন্ন করার সময় হিসাব করা হয় । এই মান পূরণ করা হয় যে, প্রতিটি সার্ভার দ্বারা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ব্যয় হিসাব করা হয়, এবং যে কোন একটি মানের জন্য কাজ শেষ করা হয় না, তার মান নির্ধারণ করে।

সময় ও উপাদান (T এবংpam;M)

সময় এবং উপাদানের জন্য প্রয়োজনীয় বিল ছোট ছোট প্রকল্পের জন্য, পরিবর্তন, অথবা জরুরী কাজের জন্য খুব সাধারণ।

নির্মাণ বিলিং এর ক্লায়েন্ট অধিকার এবং সুরক্ষা

চুক্তি, সাধারণ আইন এবং শর্তযুক্ত সুরক্ষার সমন্বয়, এই অধিকারগুলো বুঝতে পারা ব্যয়বহুল ভুলগুলোকে রোধ করতে পারে ।

( ১ করি.

প্রায় প্রতিটি মানসম্মত চুক্তি (যেমন AAAAA ডকুমেন্টA ২০) অনুসারে প্রদান করার জন্য চুক্তিবদ্ধকরণ চুক্তি প্রয়োজন। কনটেন্টের যথেষ্ট বিস্তারিত তথ্য না পাওয়া পর্যন্ত কনটেন্টের কাছে আবেদন করা হয়েছে।

দাতা কাজের জন্য দান করার অধিকার

যদি এই কাজ চুক্তিটি মেনে না নেয়- খারাপ জিনিষ, দুর্বল শ্রমিকশিপ বা ব্যর্থতার কারণে - তবে মক্কেলের হয়তো প্রয়োজনের পরিমাণ কমিয়ে দিতে পারে। তবে, এটা ভাল বিশ্বাস রাখা এবং চুক্তির চুক্তি সংক্রান্ত চুক্তি অনুসারে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পরিশোধ করার জন্য।

মেনোনাইট লেন্স এবং বন্ড ক্লীমিন

উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন অসরিয় অথবা সরবরাহকারীর কাছ থেকে জমির বিরুদ্ধে সাব-সাক্ষাতে ব্যর্থ হয়, তাহলে সেই দলগুলো হয়তো সম্পত্তির বিরুদ্ধে মিথ্যা কথা বলে ।

ঠিক ডান ডান আপ্থ

অনেক খরচ-আপ আর সময়সাক্ষাৎ চুক্তি, যাতে তার মক্কেলের বই আর রেকর্ড পরীক্ষা করার অধিকার থাকে।

সাধারণ বিলিং যুক্তি এবং কীভাবে সেগুলোর এড়িয়ে চলা যায়

এমনকি একটি সুমোদিত চুক্তিও, বিতর্কের বিষয়ে সাধারণ ব্যাপার।

ক্রমানুযায়ী পরিবর্তন

সম্ভবত সবচেয়ে সাধারণ বিলে বিতর্ক শুরু হয়, যার ফলে কোন পরিবর্তন ছাড়াই অথবা কোন ধরনের পরিবর্তন ছাড়াই ক্লায়েন্ট অতিরিক্ত কাজ করতে অনুরোধ করলে, অথবা কোন ধরনের চুক্তি ছাড়াই, চুক্তি অনুসারে সকল ক্ষেত্রে পরিবর্তন করা হয়।

বস্তুগত বিষয়গুলোর জন্য অতিরিক্ত সময় নেওয়া

দাম-পয়সা চুক্তির মাধ্যমে, ঠিকাদাররা হয়ত একমত হওয়ার অযোগ্য মানের চেয়ে কোন উপাদান চিহ্নিত করতে পারে, অথবা যে সমস্ত উপাদান এই সাইটে পাঠানো হয়নি, সেগুলো অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, অথবা যে সমস্ত উপাদান দিয়ে তারা যে সমস্ত পণ্য সরবরাহ করতে পারে, তার সাথে যুক্ত হওয়ার জন্য ক্লায়েন্টের অবশ্যই উপাদানের প্রয়োজন। সংরক্ষণ উপাদানের জন্য, উক্ত কোম্পানী হয়ত উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত ব্যক্তির ঋণের পরিমাণ টাকা জমা দিতে হবে, যদি উক্ত ব্যক্তি উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত পণ্য বিক্রি করার জন্য ব্যয় করতে চায়, তাহলে উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত ব্যক্তির কাছে উক্ত ব্যক্তির কাছে এই বিষয়টি যাচাই করার জন্য এই বিষয়টি যাচাই করার জন্য প্রয়োজনীয় উপাদানের নাম প্রদান করা উচিত।

বিনোদন

নিয়ম হচ্ছে প্রতিটি পদক্ষেপের একটি শতাংশ আটকে রাখা হয়েছে, যাতে দলত্যাগের জন্য অর্থ প্রদান করা এবং সংশোধন নিশ্চিত করার জন্য প্রতিটি পদক্ষেপ থেকে বিরত থাকে।

চার্জ

কিন্তু, চুক্তি বাতিল করার আগে লিখিত কিছু নিয়ম অনুসারে, চুক্তি অনুসারে উন্নতি করা এড়িয়ে চলা উচিত ।

বিলিং ডিসঅর্ডারের পদ্ধতি

( হিতোপদেশ ১৫: ১) এই বিষয়টা বোঝা, ক্রেতাদের এমন একটা পথ বেছে নিতে সাহায্য করে, যা খরচ ও নিয়ন্ত্রণ করে ।

বিবাদ এবং সরাসরি যোগাযোগ

এই মক্কেলের বিস্তারিত তথ্য, নথিপত্র, অনুসন্ধান অথবা খরচ তুলনার সাথে বিশেষ কিছু উদ্বেগের বিষয় উপস্থাপন করা উচিত।

মিডিয়া

মিডিয়া নিয়ন্ত্রণ করা, একটি গোপন প্রক্রিয়া যেখানে নিরপেক্ষ তৃতীয় পক্ষের একটি বসতি স্থাপন করার সুযোগ করে দেয়।

প্রতিরোধ

আর্বেশন একটি বাঁধার প্রক্রিয়া যেখানে নিরপেক্ষ একজন আর্বিতকারী বা প্যানেল আদালতের চেয়ে দ্রুত কিন্তু তা ব্যয়বহুল হতে পারে, বিশেষ করে তিনটি বিটার প্যানেলের (এএএএ) নির্মাণ চুক্তিকে যুক্ত করা হয়।

লতিকা

আদালতের বিচার করা সবচেয়ে আনুষ্ঠানিক এবং ব্যয়বহুল বিকল্প, কিন্তু এটা বিচারকের বিচার এবং অধিকারের বিষয়ে এক ব্যাপক বিতর্কের সৃষ্টি করে ।

ক্লায়েন্টের জন্য ব্যবহারিক টিপ সাফল্যের সাথে বিলিং পরিচালনা করা

বিলের সমস্যা এড়ানোর সবচেয়ে ভাল উপায় হল, প্রতিদিন থেকে সক্রিয় ব্যবস্থাপনার মাধ্যমে ।

• [[[[[[]]] স্বাক্ষর করার পূর্বে যে ব্যবস্থাগুলো দেওয়া হয়েছে সেগুলো নিয়ে আলোচনা করুন এবং আলোচনা করুন । [[[[F] [[F]] [[F]]] নিশ্চিত করুন যে, চুক্তি অনুযায়ী বিলের ব্যবস্থাটি আইন সংক্রান্ত চুক্তি, ব্যয়ের মেয়াদ গণনা, গণনা, গণনা, প্রতিটা অ্যাপ্লিকেশনের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ গণনা করা এবং প্রত্যেক দরখাস্তের জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্রের উপর নির্ভর করে ।
• [[[[[[]]] যেকোনো কাজের আগে প্রয়োজন অনুসারে মান বের হওয়া প্রয়োজন ।[এফ], ঠিকাদারকে কাজের মাধ্যমে বিস্তারিত খরচ পূরণ করতে বলো । এই সিডির জন্য পরিকল্পনা করুন ।
• [[[[F] কাজের আগে লিখিত আদেশ পরিবর্তন করো] ।[FF]] প্রথম লেখার পূর্বে লিখিত নিয়ম পরিবর্তন [F] কখনো একটি স্বাক্ষরিত পরিবর্তন অনুমোদন করো না, যে - পরিবর্তন মূল্য এবং সময় সীমা উল্লেখ করে । এমনকি ক্ষুদ্র পরিবর্তন করাও সম্ভব ।
• [[F] প্রত্যেক টাকা দিয়ে শেষ হয় প্রতি চার্জের শর্ত অনুসারে সংরক্ষণ করো] [F] [F] WDR] ।[F]] ঠিকাদারের পক্ষ থেকে আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা এবং সকল সাব-সংক্ষেপ এবং সরবরাহকারীর কাছ থেকে আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা আসা ব্যক্তির প্রতি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা হবে ।
• [[[F] CROPL [F] CLAYONNECT অনুসন্ধান এবং উন্নতি পর্যালোচনার সময় পর্যালোচনা করুন।[F][FLT] পরীক্ষা করুন। কোনো আয়ের আগে কাজ সম্পূর্ণ হয়েছে। ছবি এবং তৃতীয় পর্যায়ের ইন্সপেক্টরদের জন্য।
• [[[F] বিলের জন্য একটি লগ ফাইল রাখা হবে ।[[F]] প্রত্যেক লাভ ইউ.আই.এল. অ্যাপ্লিকেশনকে অনুসরণ করে একটি স্প্রেডশীট রাখা, বিল, অবশিষ্ট পরিমাণ, সংরক্ষণ করা, এবং মিথ্যা অভিযোগকারীদের সঙ্গে সঙ্গে সঙ্গে সঙ্গে সঙ্গে দেখা হয় ।
• [[[[[[F]] প্রথম দিকে পরীক্ষা করা হবে এবং প্রায়ই পরীক্ষা করা হবে ।[[F] চুক্তিগুলো নিরীক্ষণ করে । যদি চুক্তিগুলো অডিট করে, সেগুলো ব্যবহার করে, তাদের ব্যবহার করতে হবে । প্রথম কয়েক জনের মধ্যে একটি এক্সারারার পর অল্প কিছু হিসাব করে দেখা যায় ।
• [[[F] নির্মাণ ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ বা মালিকের প্রতিনিধি ব্যবহার করে ।[FF] বড় বা জটিল প্রকল্পের জন্য একটি স্বাধীন পেশাদারিকে ভাড়া করা এবং কর প্রদান করা খরচের মূল্য বৃদ্ধি করা যেতে পারে ।

আইনি কাঠামো এবং সাইরাসরি সুরক্ষা

সরকারি পর্যায়ে নির্মাণ বিলের ব্যবস্থা ব্যাপকভাবে নিয়ন্ত্রণ করা হয় ।

প্রেরিত প্রেরিত

অনেক দেশ এমন আইন প্রদান করার জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছে, যার জন্য উপযুক্ত বেতন প্রদান করার ব্যবস্থা করা প্রয়োজন ।

সীমা

কিছু কিছু কিছু দেশে, যেখানে প্রচুর পরিমাণ সরকারি প্রকল্পে স্থায়ীভাবে আটকে রাখা যেতে পারে, সেখানে কিছু কিছু লোক চূড়ান্ত সমাপ্তি পর্যন্ত পুনরায় মুক্তির অনুমতি দেয় ।

মেনোনাইট লিয়েন আইন

মেকআপ আইন চুক্তি অনুসারে, ইকনট্রাক্টররা, সাব-প্রসারন এবং সরবরাহকারীরা যদি টাকা না পায়, তাহলে সম্পত্তির নিরাপত্তা বিষয়ে এক নিরাপত্তা বিষয়ে আগ্রহী ।

সুরক্ষা আইন

আবাসিক নির্মাণ ব্যবস্থায় অনেক নির্দিষ্ট ভোক্তা নিরাপত্তা আইন আছে যা ঠিকাদারদের লিখিত চুক্তি, তিন দিনের একটি চুক্তি বাতিল করতে হবে ( দরজার ঘরের বিক্রির জন্য) এবং মিথ্যা অধিকার সম্পর্কে প্রচার করতে হবে।

যখন আইনি সাহায্য চাওয়া

যখন যোগাযোগ এবং নথিবদ্ধকরণ নিয়ে অনেক বিলের সমাধান সম্ভব, কিছু পরিস্থিতি আইনী হস্তক্ষেপের দাবী করে, তখন ক্লায়েন্টদের উচিত নির্মাণ আইনজীবীর সাথে আলোচনা করা।

• ঠিকাদাররা ভয়েসের জন্য নথিবদ্ধ করতে অস্বীকৃতি জানিয়েছেন।
• একজন মেকানিক মিথ্যা কথা বলে... ...তার সম্পত্তির বিরুদ্ধে।
• ঠিকাদাররা কোন ধরনের বেতন না পাওয়ায় কাজ বন্ধ করার জন্য হুমকি প্রদান করেছে এবং মক্কেল বিশ্বাস করে যে, বেতন অর্জন করা যাবে না।
• ক্লায়েন্ট কাজের জন্য কাজ করার জন্য বড় মাপের সারসংক্ষেপের দাবির পরিবর্তন।
• মক্কেলের বিরুদ্ধে মামলা বা বিলের দাবির মুখোমুখি হতে হয়।
• শ্রম কর্ম আবিষ্কার করা হয়েছে এবং ঠিকাদারের জন্য ক্ষতিপূরণের দাবি করা হয়েছে।

একজন অভিজ্ঞ নির্মাণ উকিল এই চুক্তিকে পর্যালোচনা করতে, মক্কেলের অধিকার মূল্যায়ন করতে এবং এর সমাধান প্রক্রিয়াকে মূল্যায়ন করতে পারেন ।

অন্তর্ভুক্ত

নির্মাণ আইনে আইন প্রয়োগ করা কোন বিষয় উপেক্ষা করতে পারে না।