প্রবেশ নিষেধ ইউনিট (এড্যানডং ইউনিট)- কখনো কখনো গরাননি ফ্ল্যাট, বা বাড়ির বাড়ির বাড়ির বাড়ির বাড়ির বাড়ির বাড়ির বাড়ির বাড়ি-ঘর-ঘর-এর নাম বলা হয়। সেখানে গৃহস্থা ঘরের মধ্যে বাস করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণ ভাড়া করা হয়, এবং সেখানে বাস করা বহুমুখী ব্যবস্থা তৈরি করা হয়।

জোয়িশনের অর্থ বোঝা

জোমেনের আইন হচ্ছে, যা পৌরসভার মধ্যে ভূমিকে ব্যবহার করে একটি শহর বা প্রদেশকে বিভক্ত করে, যেমন, আবাসিক, শিল্প, শিল্প অথবা কৃষির উপর ভিত্তি করে। এবং প্রতিটি ক্ষেত্রে কাঠামো এবং কর্মদৈর্ঘ্য কোন ধরনের কার্যক্রম নিষিদ্ধ করা হয়।

রাষ্ট্রীয় পুলিশ ক্ষমতা থেকে অঞ্চল পর্যন্ত কর্তৃপক্ষ আসে, যা পরে স্থানীয় সরকারকে অনুমোদন করে।

জোয়িশন আইন প্রয়োগের ধরন

এই শ্রেণীগুলোর মালিকরা সম্পত্তির নির্ধারিত সীমাবদ্ধতা এবং পরিকল্পনা সম্বন্ধে আগে থেকেই জানে ।

নিয়ম প্রয়োগ করুন

বিভিন্ন আবাসিক এলাকায় এডিইউসকে প্রাথমিক বাসস্থানে “সমাধান” হিসেবে চিহ্নিত করা হয়। এর মানে হলো এডিইউকে মূল বাড়িটির জন্য মূল স্তর এবং ফাংশনে পরিণত করা হয়েছে। কিছু পুরোনো জুন কোড এখনো বিশেষ নিয়ম বা বিশেষ নিয়ম অনুসারে ব্যবহার করা হয়েছে, বিশেষ করে পার্শ্ববর্তীরা যারা ক্যালিফোর্নিয়ায় যেতে পারে তাদের জন্য বিশেষ অনুমতি দেয়, বিশেষ করে যারা বিশেষ করে যখন তাদের দ্বারা অথবা স্থানীয় কোন দেশে প্রবেশ নিষিদ্ধ করে, বিশেষ করে যখন কেউ কেউ কেউ কেউ কেউ কেউ কেউ স্থানীয় লোক অনুমতি দেয় না, বিশেষ করে যারা ক্যালিফোর্নিয়ায় বা পৌরসভায় প্রবেশের অনুমতি দেয়।

মাপ

বেশিরভাগ zoning কোড ADUs-এর সর্বোচ্চ সীমা আরোপ করে। এই নিষেধাজ্ঞাটি সর্বোচ্চ তলার সর্বোচ্চ উচ্চতা হিসেবে প্রকাশ করা যায়- অথবা সর্বোচ্চ ১,২০০ বর্গ বর্গ ফুট পর্যন্ত- অথবা প্রধান বাড়ির ১,২০০ বর্গ বর্গ ফুট (বাজার) পর্যন্ত, অথবা এদের মধ্যে একটি প্রধান প্রধান কক্ষের সংখ্যা ৩০% এর সমানভাবে নিয়ন্ত্রণ করে কিনা তা নিশ্চিত করতে পারে।

আবশ্যক মান নির্ধারণ করুন

সেটব্যাক হল ছোট একটি কাঠামোর দূরত্ব, রাস্তা, এবং কখনো কখনো অন্যান্য বাড়িগুলোর অবস্থান নির্ধারণ করা যাবে । প্রাথমিক ঘরের জন্য সাধারণতঃ ঊর্ধ্বসীমা থেকে ২০ থেকে ৩০ ফুট পর্যন্ত এবং সর্বোচ্চ দূরত্বের মধ্যে থেকে ৫ থেকে ৫ ফুট হতে পারে । কারণ, অনেক পৌরসভার কারণে ছোট ছোট আকারের এলাকা ছোট আকারের এলাকা ছোট আকারের কারণে ছোট আকারের উপাদানের কারণে ছোট আকারের সীমা অতিক্রম করতে পারে । তবে এর ফলে আকার হ্রাস করতে পারে (অভিযানে), বিশেষ করে একটি ছোট আকারের ঘরের জন্য নির্দিষ্ট মাত্রা, বিশেষ করে যদি এই সকল ঘরের আকার পরিবর্তন করা যায় ।

পার্ক নিয়ন্ত্রণ

ঐতিহাসিকভাবে, স্থানীয় কোডের অনেক কোডের প্রয়োজন হয় প্রত্যেক ADU এর জন্য একটি বা দু'টি জায়গা থেকে দুই চাকার টর্চার গাড়ি রাখার জন্য। এই কারণে বাড়ি মালিককে সামনের সারির সামনে দাঁড়াতে বাধ্য করতে পারে, গাড়ি চালানোর জন্য, গাড়ি চালানোর জন্য গাড়ি চালানো অথবা স্থানীয় কোন গাড়ি তৈরি করতে হয়, তবে যে কোন স্থানীয় গাড়ি চালানো হয় না, অথবা স্থানীয় গাড়ি রাখার জন্য বিশেষ করে স্থানীয় কোন এলাকা থেকে গাড়ি রাখার ব্যবস্থা করা হয়।

সীমা এবং লোট-এর কাভারেজ

জোরিং কোড সাধারণত সর্বোচ্চ উচ্চতায় প্রভাব ফেলে, যা দুইতলা ADU এর উপর প্রভাব ফেলে কিনা। অনেক আইনই একটি গল্পের সীমা কমিয়ে দেয় অথবা মূল বাসগৃহ হিসেবে লোট সংবাদ প্রদান করে এমন অনেক পরিমাণ পরিমান স্তরকে সীমিত করে দেয়, যার মধ্যে রয়েছে একটি ভবন, যার মধ্যে রয়েছে একটি বাড়ি, যার মধ্যে রয়েছে বাড়ি, এর উপর থেকে এর উপর চাপ প্রয়োগ করা, অথবা এর উপর নির্ভর করে, যার ফলে এর উপর চাপ প্রয়োগ করা যায়।

মালিকানা সংক্রান্ত চাহিদা

কিছু কিছু পরিবেশ-বিরোধী কোডের প্রয়োজন হয়, হয় প্রাথমিক বাড়ি বা আইইউ মালিক। সম্পত্তি ব্যবস্থাপনাকে উদ্বুদ্ধ করা এবং ভাড়া করা বিনিয়োগ-সহ আরো বেশী সুবিধা পাওয়া-সহ রাষ্ট্রগুলোকে আরো বেশী পরিবেশ-বিরোধী নীতি প্রয়োগের জন্য অনেক গোষ্ঠীকে শান্ত হতে বাধ্য করা হয়- যা এমনকি এর ফলে অনেক ক্ষেত্রে ভাল শাসন ব্যবস্থাও বন্ধ হয়ে যেতে পারে।

চ্যালেঞ্জ এবং সুযোগ

এই চ্যালেঞ্জের দিক দিয়ে সম্পত্তির মালিকরা প্রায়ই পরস্পরের মধ্যে ধাঁধার এক ধাঁধা, দীর্ঘ অনুমতি নিয়ে পুনরায় পর্যালোচনার মুখোমুখি হয় ।

ঐতিহ্যবাহী কুক্ষিগত পণ্যকে সবসময় পৃথক এককের মূল্য প্রদান করতে হয় না, এবং একটি কার্যক্ষমতার মূল্য কম হতে পারে কারণ সমান বিক্রয় তথ্যের জন্য একটি অনুরুপ পদ্ধতি সীমিত।

এই বাধা সত্ত্বেও, এই সকল সীমাবদ্ধতা সত্ত্বেও, সুযোগগুলো বেশ শক্তিশালী।

যোয়েন আইন প্রয়োগের ক্ষেত্রে এক ADU নির্মাণ করার পদক্ষেপ

সফল এডিইউ নির্মাণর জন্য একটি পদ্ধতিগত পদক্ষেপ দরকার যা কোন ভিত্তির অনেক আগে থেকেই শুরু হয়। নিচের ধাপগুলো হচ্ছে প্রস্তুত করার জন্য প্রাথমিক ধারণা থেকে শুরু করে তৈরি হওয়া ইউনিট।

১) স্থানীয় জোয়িটিং কোড

প্রথম ধাপ হলো আপনার শহরের বা এলাকার আইন, পৌরসভা কোড, পৌরসভা উন্নয়ন কোড, অথবা ভূমি উন্নয়ন কোড। অনেক পৌরসভা এখন একটি অ-ভিত্তিক গাইড বা তথ্য প্রকাশ করে। যে কোন প্রধান নিয়মে মনোযোগ আকর্ষণ করে-" অথবা "অভিব্যক্তিক বিভাগ" এর মতো কিছু নিয়ম" ব্যবহার করে (যেমন "অভিব্যক্তিকতাপূর্ণ বিভাগ")।

২) স্থানীয় কর্তৃপক্ষ

জোঞ্জার কোড ঘন এবং খোলা রাখতে হবে। স্থানীয় পরিকল্পনা বিভাগ বা বিল্ডিং বিভাগ বা স্থাপনা বিভাগ-এর সাথে একটি পূর্বকালীন মিটিং এর আয়োজন করুন। একটি বাজে সাইট পরিকল্পনা বা সম্পত্তির জরিপ নিয়ে আসুন, এবং বিশেষ প্রশ্ন নিয়ে তৈরি করুন।

৩ ডিজাইনের মধ্যে

১ এবং ২) এর সাথে যুক্ত, একজন স্থাপত্যবিদ, ডিজাইনার অথবা এডিইউ-এসভিভিএজির সাথে কাজ করে, যারা পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পনা করে থাকে যে, যদি আপনার খুব ছোট হয়, তবে একটি আইডিইউ-এর সাথে সংযুক্ত একটি দেওয়ালের ছবি বিবেচনা করুন, যা প্রধান ঘরের একটি দেওয়ালের উচ্চতা কমিয়ে দেয়, যা হয়ত ছোট আকারে একটি নির্দিষ্ট দৈর্ঘ্যের দৈর্ঘ্য কমিয়ে আনতে পারে। যদি কোন একটি সম্পূর্ণ এককের জন্য পরিকল্পনা করা হয়, তাহলে এখন এর জন্য এখন এই সমস্ত পরিকল্পনাকে কমিয়ে দিতে হবে।

৪. বি.এ.

বেশিরভাগ ADU প্রকল্পের জন্য অন্তত একটি বিল্ডিং অনুমতি প্রয়োজন এবং সম্ভবত একটি পৃথক donnectations - এর অনুমতি প্রয়োজন। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার শর্ত অনুযায়ী একটি শর্তের মেয়াদের মেয়াদের মধ্যে একটি নিয়ম প্রয়োগ করতে হবে (যদি আপনার পরিকল্পনা কোড থেকে সরে যায়), অথবা একটি ঐতিহাসিক পর্যালোচনা করতে হবে। যদি কোন জেলাতে নির্ধারিত হয়, তাহলে এই ধরনের পরিকল্পনা অনুযায়ী, আপনার পরিকল্পনা অনুযায়ী, “কোন ধরনের খরচের সময়, এবং কোন কোন ক্ষেত্রে” ব্যয়ের জন্য নির্দিষ্ট সময় পর্যন্ত অনুমতি গ্রহণ করতে হবে।

৫ অনুসন্ধানকারী এবং হিরেন্সার্স

অনুমতিপত্রের অধীনে, আপনি অর্থ সংগ্রহ করতে পারেন । যদি আপনি পকেটে টাকা দেন, তাহলে নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে একটি বাস্তব বাজেট আছে যার মধ্যে রয়েছে সাইট পরিস্থিতি বা দামের জন্য অতিরিক্ত খরচ। যদি আপনার ঋণের প্রয়োজন হয়, তাহলে ঐতিহ্যবাহী খাবার এবং ডিইউ-ডি-এর সাথে খাপ খাইয়ে নিন, উভয়ের তুলনা করুন, মূল্য, এবং স্বল্পতা, মূল্য, এবং এর মধ্যে কম দাম এবং স্থানীয় নির্মাণ প্রক্রিয়া সম্পর্কে জানতে পারবেন।

৬: ৯) আমরা যদি ঈশ্বরের বাক্য অধ্যয়ন করি, তা হলে আমরা আমাদের ভাইবোনদের সঙ্গে মেলামেশা করব এবং তাদের সঙ্গে মেলামেশা করব ।

একবার অনুমতি দেওয়া এবং অর্থ প্রদান করা হয়, যাতে নির্মাণ বিভাগ ভিত্তি, বিদ্যুৎ সরবরাহ, বিদ্যুৎ ও চূড়ান্ত অনুমোদন লাভ করার জন্য প্রস্তুত থাকে ।

বিপরীত লিঙ্গ

গত কয়েক দশকেরও বেশি সময় ধরে, স্থানীয় নিষেধাজ্ঞাকে উপেক্ষা করে এমন এক ডজনেরও বেশি রাজ্য আইনকে অনুমোদন করেছে এবং এর নির্মাণকে সহজ করে তুলেছে ।

একই সময়ে অনেক শহর নিজেদের বৃহত্তর গৃহায়ন কৌশলের অংশ হিসেবে ADUUUs গ্রহণ করছে। যেমন, পোর্টল্যান্ড, কেনেতোর, আর্রোন, আর একটা বড় মাপের বাড়ি বানানোর জন্য দুটি সাহায্য করার সুযোগ করে দিয়েছে।

প্রযুক্তি এডুবি উন্নয়নকে আরো জনপ্রিয় করছে।

অন্তর্ভুক্ত

একটি এক্সেস ডিফটিং ইউনিট তৈরি করা একটি গুরুত্বপূর্ণ উদ্যোগ যা স্থানীয় জন্সিং এর নিয়ম মেনে চলাকে বিরত রাখতে পারে। কিন্তু এই আইনগুলো আরও উন্নত বাসস্থানের সুবিধাকে ভারসাম্য রাখতে পারে।

AU-এর প্রতি ক্রমবর্ধমান জাতীয় প্রবণতা, পরিবেশ-সুলভ মনোভাবের কারণে এই এককগুলো গৃহায়নের ঘাটতি এবং জীবনী সুবিধা প্রদানের ক্ষেত্রে এক গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে।

আরও পড়ার জন্য [FDRORORDF গাইড [FL], [FOL] [FR:L] আমেরিকান SADROPL [FROPL] [FOL] [FV:L] [FL] [FV] এবং [F] [F]] [V]] [V]], রাজ্য নির্দেশ করে একটি গভীর বিষয় অনুসন্ধান করুন