ما يجب أن تعرفه عن الحد الأدنى من المسؤولية في حالات الإصابة

وقد تخلت بعض الولايات، مثل كاليفورنيا ونيويورك، عن هذه الفئات الجامدة، وطبقت اختبارا واحدا " للرعاية المعقولة في ظل الظروف " ، وفي تلك الولايات، فإن كون شخص ما متجاوزا هو عامل واحد فقط من بين العديدين، وليس مجرد مانع كامل للتعافي.

طبيعة الخطر

ولا يؤدي كل خطر إلى المسؤولية، إذ يجب أن يكون الوضع " خطيراً بصورة غير معقولة " - أي أنه يشكل خطراً متوقعاً على إصابة كان يمكن للمالك أن يمنعها، إذ أن المحاكم تعتبر أن: - هل كان الخطر واضحاً (مثلاً، طابق رطب لا علامة) أو مخبأ (مثلاً، خاطفة)

فعلى سبيل المثال، يشكل برج الماء من مبرد تسرب في ممر البقالة خطراً، وإذا كان قد شكل دقيقة واحدة فقط قبل أن ينزلق أحد الزبائن، فإن المتجر قد لا يكون مسؤولاً لأنه لم يكن بإمكانه معرفة ذلك بشكل معقول، ولكن إذا كان نفس البركة موجودة هناك لمدة 20 دقيقة وكان الموظفون يمرون بها دون تنظيف أو تحذير، فإن المسؤولية أكثر احتمالاً.

الرعاية المعقولة: ما يجب على مالكي الممتلكات القيام به

Reasonable care is not defined by a rigid checklist; it depends on the circumstances. Courts examine the foreseeability of harm, the burden of preventive measures, and the social utility of the activity. Typical expectations include: - conducting regular inspections (e.g. daily safety walks for a retail store).[Fairt:]

وإذا لم يستوف مالك الممتلكات هذا المعيار وحدثت إصابة، فقد يُعتبرون مهملين، غير أن المدعي عليه يجب أن يبين أيضاً أن الفشل كان السبب الناجع للإصابة - أي أن الخطر أدى مباشرة إلى سقوطها، وأنه لم يحدث تداخل آخر قد حطم سلسلة السببية.

أمثلة مشتركة على حالات المسؤولية عن المباني الموسعة

حوادث شفاه وهش (الفيضانات الغربية، ممرات إيسي، مدفع غير مسدّد)

وهذه هي أكثر الحالات شيوعاً في الأماكن، فالطابق الرطب داخل الأسواق الكبرى، وخطوات الأيسلندية خارج مباني الشقة، أو الرصيف المتصدع، أو السجادات المطلية، هي أمثلة كلاسيكية، ولنجاح ذلك، يجب على المدعي أن يثبت أن صاحب الجليد يعرف أو كان ينبغي أن يعرف عن الحالة، وفي بعض الولايات، تنطبق قاعدة " طريقة التشغيل " على الأعمال ذاتية: إذا كان التراكم متأصلاً لنموذج الأعمال التجارية (مثل، مثلاً، حالة الافتراض).

عدم كفاية الإضاءة وكسر المحركات

ويمكن أن يؤدي سوء الإضاءة إلى مخاطر متعثرة مخبأة، لا سيما في الأرصفة، ومواقف السيارات، والطرقات، كما أن السكك الحديدية، أو الخطوات المفقودة، أو الخيوط غير المتساوية شائعة، وفي المباني المتعددة الوحدات، يجب على مالكي الأراضي أن يحافظوا على المناطق المشتركة في أماكن جيدة وفي إصلاح جيد، وإذا سقط المستأجر في سلم مظلم لأن مصباحا كان خارجا لأسابيع، وقد تكون الإدارة مسؤولة.

أوجه الفشل والهبوط

وفي مستودعات التجزئة أو مواقع البناء، يمكن أن تسقط البضائع التي تكون عالية جدا أو مأمونة بشكل غير سليم، كما يمكن أن تضرب الزوار، كما أن البلاط السقفي السائب أو العلامات أو الرفوف غير المضمونة، تخلق مخاطر، ويجب على مالكي الممتلكات أن يكفلوا استقرار العروض وعدم تحميل الأفران على نحو مفرط، وإذا سقط صندوق من رف رفيع في متجر للتحسين المنزلي، ويلحقوا الضرر بأحد العملاء.

حوادث الصوف غير الآمنة والمعدات الأرضية

والأبواب معروفة بأنها إزعاجات جذابة، إذ يجب على أصحاب المجمعات السكنية والتجارية أن يركّزوا السياج مع بوابات القفل الذاتي، وأن يغطوا المصاريف، وأن يوفروا معدات لحفظ الحياة، وأن الطفل الذي يغرق في مجمع غير مسموع أو الضيوف الذي ينزلق على سطح مبلّغ قد يكون له مطالبة، وبالمثل، فإن ملاعب في الحدائق والمدارس ومجمعات الشق يجب أن تستوفي معايير السلامة بالنسبة لبوط.

القوانين الأمنية والجنائية الملائمة

وتشمل مسؤولية الأماكن بصورة متزايدة مطالبات تتعلق بالأمن المهمل، وإذا لم يقدم مالك الممتلكات تدابير أمنية معقولة - مثل الأقفال أو الكاميرات أو أجهزة الإنذار أو الحراس الأمن - وتعرض الزائر للاعتداء أو السرقة، فإن صاحبها قد يكون مسؤولا جزئيا، وهذا أمر له أهمية خاصة في المناطق التي توجد فيها مخاطر متوقعة، وتشمل العوامل تاريخ الجريمة في الممتلكات، والضوء في علامات التحذير من مواقف السيارات.

الاعتبارات القانونية والمشورة العملية

إذا أُصيبت بشخص ما

أفعالك الفورية يمكن أن تجعل أو تكسر قضيتك اتبع هذه الخطوات

1. (أ) انظر إلى العناية الطبية، إن صحتك هي الأولوية، حتى لو كانت الإصابات طفيفة، يتم تقييمها، فبعض الظروف، مثل الإصابات في الدماغ، قد تستغرق ساعات أو أياماً للكشف عنها.
2. ]Document the scene.] Take photographs of the hazard from multiple angles. Include your shoes, the surrounding area, and any warnings (or lack thereof). Also photograph your injuries.
3. Collect witness information.] Obtain names and phone numbers of anyone who saw the incident. Their testimony can be crucial if the property owner denies the hazard existed.
4. حافظ على الأدلة المادية، احتفظ بالأحذية والملابس التي ترتديها، تجنب غسلها أو إصلاحها حتى تتشاور مع محامي
5. Report the incident.] Notify the property owner or manager immediately and ask for a written report. get a copy if possible.
6. ] لا تعطي بياناً مسجلاً لمعدِّل تأمين بدون مشورة قانونية. قد يحاولون جعلك تخفف من الحادث أو تعترف بالخطأ.
7. Consult a qualified premises liability attorney.] Many offer free consultations. An attorney can identify all potentially liable parties (e.g., property owner, maintenance company, tenant) and navigate the statutes of limitations, which vary by state (typically 1-3 years from the accident date).