دور رابطات ملاك المنازل في إدارة حقوق الملكية والقيود

ما الذي لا يستطيع فعله هو

وعلى الرغم من صلاحياتها الواسعة، فإن هذه المنظمات لا تتعدى القانون، ولا يمكنها إنفاذ القواعد التي تنتهك القوانين الاتحادية أو الولايات أو المحلية، على سبيل المثال، فإن القيود التمييزية القائمة على العرق أو الدين أو الوضع العائلي أو الإعاقة محظورة بموجب قانون الإسكان العادل، كما أن قانون الإسكان لا يمكن أن يفرد بصورة تعسفية أحد أصحاب المنازل لمعاملة مختلفة، وكثيراً ما توفر قوانين الدولة حماية إضافية، مثل اشتراط معيار " المعقولية " لإنفاذ القوانين أو الحد من مقدار الغرامات.

ويمكن لمالكي المنازل الذين يعتقدون أن منظمة هيو قد تجاوزت سلطتها أن يلجأوا إلى سبل الانتصاف من خلال تسوية المنازعات الداخلية أو الوساطة أو التقاضي، وفي العديد من الولايات، يمكن لمالك المنزل أن يطلب إلى محكمة أن تبطل تقييدا غير معقول، والمفتاح هو أن القيود يجب أن تكون " معقولة " وأن تكون متصلة بمقاصد الرابطة، وعلى سبيل المثال، قد يُطعن في حظر على الرفالات الواقية الذكرية في الولايات التي تعتبر قوانين حقوق شمسية، والحظر على الممتلكات الصغيرة.

القيود المشتركة التي تفرضها منظمة الصحة للبلدان الأمريكية

وفيما عدا الفئات العامة أعلاه، كثيرا ما تفرض المنظمات غير الحكومية قيودا أكثر تحديدا قد يجد أصحابها أنفسهم مستغربين أو متطفلين، وفيما يلي أمثلة للقواعد المشتركة:

• Holiday decorations] - Many associations limit the display period for holiday lights and decorations, or ban certain types of inflatables that might be considered tacky.
• Fencing] — Fence altitude, material, color, and placement are typically regulated. Some communities prohibit front-yard fences entirely.
• Outdoor structures] – Sheds, playsets, gazebos, and trampolines often require prior approval and must meet size and setback requirements.
• Trash and recycling] - Cans must be stored out of sight except on collection days; some HOAs require uniform bins.
• Clotheslines] - Traditional clotheslines are banned in many communities for aesthetic reasons, though state laws in the West and Northeast are started to protect the right to dry clothes outdoors.
• Home-based businesses] – Most HOAs prohibit commercial activity in residential units, including daycares, auto repair, and food sales, but some allow limited office work with no clients visits.