تخطيط الطب لمالكي المنازل حماية سكنك

وتجنبا للعقوبات، يجب أن يكتمل النقل قبل أكثر من خمس سنوات، كما أن الكثير من الناس قد وضعوا خطة هدايا قبل الحاجة بوقت كاف، ولكن الهدية الحقة تنطوي على مخاطر إضافية، وقد يواجه المستفيد دائنين أو طلاق أو إفلاس قد يؤدي إلى فقدان المنزل، كما أن المانح يفقد السيطرة: لا يمكن أن تلغي الهدية أو تغير رأيك إذا احتجتم إلى العودة إلى المنزل.

الصناديق الاستئمانية للموردين

ويمكن أن تحتفظ الثقة التي لا رجعة فيها بحق الملكية القانونية لمنزلك بينما تحتفظ بملكية الحياة (حق العيش هناك مدى الحياة) ولأنك لم تعد تملك المنزل بشكل صحيح، فإنه لا يحسب كموجود لأغراض طبية - شريطة أن تكون الثقة مصاغة بشكل سليم ولا رجعة فيها، ويجب إنشاء الثقة قبل خمس سنوات على الأقل من تقديم طلب لتجنب عقوبة إعادة النظر.

وتسمح بعض الدول " بثقة حماية الأصول في منطقة ميديكاد " تحمي أيضاً البيت من استرداد الممتلكات بعد وفاة المالك، ويجب أن تسمي الأمانة المستفيدين (في كثير من الأحيان الأطفال) ولا تسمح للمانح بتغيير الشروط، وينبغي أن تحظر الثقة أيضاً على المانح الوصول إلى المدير أو استخدام البيت كضمان للقرض، كما يمكن أن يؤدي ذلك إلى فرض عقوبة.

]Important:] A revocable living trust does ]not] protect the home for Medicaid eligibility because you retain control and can revoke it. Only an irrevocable trust satisfies the program’s rules. Also, the trust document must be carefully crafted to avoid giving the grantaid any useful.

الحياة

وتنتقل ملكية العقارات العقارية إلى منزل مستفيد (كطفل) بينما تحتفظ بالحق في العيش هناك مدى الحياة، وتُعتبر الملكية من الأصول المستبعدة لأنك لم تعد تملك الملكية الكاملة، غير أن قيمة العقارات لا تزال تحسب في بعض الولايات لأغراض استرداد العقارات.

فحياة الحياة تكون في كثير من الأحيان أبسط وأرخص من الثقة، ولكن لها عيوب، ولا تستطيع بيع البيت دون موافقة المستفيد، وإذا كان للمستفيد مشاكل مالية، يجوز للدائنين أن يلحقوا بالممتلكات، كما أنه إذا ما أردتم الانتقال إلى دار رعاية دائمة، فإن عقار الحياة لن يمنع ميديكيد من طلب سداد من الممتلكات بعد مرور خمس سنوات على وفاة المستفيد الذي يعيش فيه أيضا (مثلا، فترة نقل).

حماية الزوجين: الزوجة المجتمعية

وإذا كنت متزوجاً وبقيت زوجاً في المنزل، فإن البيت معفى دائماً ما دام الزوج المجتمعي يعيش هناك، وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوج المجتمعي أن يحتفظ بنصيب معين من الدخل والأصول (بدل موارد الجماعة، أو قانون الإجراءات القانونية) في عام 2025 حتى 140 154 دولاراً (محددة) ولا يحسب أيضاً ما إذا كان الزوج يعيش هناك، وهذا واحد من أقوى أشكال الحماية المتاحة.

أما بالنسبة للزوجين المتزوجين، فإن الزوجة الصحية تسمى " الزوجة المشتركة " . وتسمح قواعد المعونة للزوجة المجتمعية بالاحتفاظ بالبيت بغض النظر عن قيمته، وحتى إذا تجاوزت الأسهم المنزلية الحد الأعلى، يظل البيت معفاً لأن الزوج يقيم هناك، وينطبق هذا الضمان على كل من المعونات الطبية المؤسسية والتنازلات عن خدمات الرعاية الصحية، وبعد وفاة الزوج أو الانتقال إلى البيت، يمكن أن يصبح البيت خاضعاً لاسترداد التركة.

تخفيض الإنصاف المنزلي

إذا تجاوز أسهمك المنزلية الحد الأقصى، يمكنك تخفيضه بالحصول على قرض عقاري عكسي، أو الحصول على قرض من الأسهم المنزلية، أو بيع المنزل، والانتقال إلى منزل أقل تكلفة، وتسمح الرهون العقارية العكسية لك بتلقي النقود التي لا تحسب كإيرادات إذا أنفقت في الشهر نفسه، ولكن الرهون العقارية العكسية يمكن أن تكون معقدة وقد تؤثر على استحقاقات أخرى، أما النقدية التي تتلقاها من الرهن العقاري العكسي فتعتبر سلفة، وليس دخلاً،

وثمة خيار آخر يتمثل في استخدام الأموال من قرض الأسهم المنزلية لدفع النفقات الطبية، أو إدخال تعديلات على المنازل من أجل الوصول إلى الأماكن، أو خطط الجنازة المدفوعة سلفاً، وكلها معفاة أو تقلل من الأصول التي يمكن حصرها، ويمكن أيضاً استخدام الأموال لشراء مسكن أولي جديد ذي رأس مال أدنى، ومن المهم عدم استخدام النقدية لإجراء تحسينات رأسمالية تزيد من قيمة المنزل، لأن ذلك سيزيد من الأسهم مرة أخرى.

ما تحتاج معرفته

ويشترط القانون الاتحادي أن تسترد من ممتلكات المستفيدين المتوفين تكاليف الرعاية الطويلة الأجل المدفوعة، ويسمى هذا استرداد العقارات، وغالبا ما يكون السكن الرئيسي هو أكبر هدف، وبعد وفاة المستفيد من المعونة الطبية، يجوز للدولة أن تضع ملازما في المنزل أو أن تقدم مطالبة ضد العقار.

غير أن هناك استثناءات:

• وإذا كان الزوج أو الطفل المعوق لا يزال يعيش في المنزل، لا يمكن للدولة أن تسترد ما لم يمت أو ينتقل.
• وتعفي بعض الولايات المنازل ذات القيمة المنخفضة، التي تقل عادة عن 000 50 دولار أو 000 100 دولار حسب الدولة.
• ويمكن للثقة التي تمت صياغتها بشكل سليم أن تحمي المنزل من استرداد الممتلكات إذا لم تكن الثقة قابلة للانتعاش وتمر البيت خارج الاختبار.
• وإذا ترك البيت لطفل رعاة عاش مع الوالد لمدة سنتين على الأقل قبل وفاة الوالد، فإن بعض الولايات تتنازل عن التعافي.

وتختلف قواعد استرداد الحيازة اختلافاً كبيراً حسب الدولة، وتتابع بعض الدول مطالباتها بشدة؛ وتسترد دول أخرى فقط من أجل الرعاية المنزلية التمريضية، وليس من المهم معرفة سياسة دولتكم. This guide explains estate recovery rules state by state].

الاستراتيجيات البديلة: مذكرات الإذن واتفاقات الرعاية

وبالإضافة إلى عمليات النقل والثقة المباشرة، هناك استراتيجيتان أقل شهرة يمكن أن تحمي المنزل بينما تخفض الأصول التي يمكن حصرها: مذكرات الإذن وعقود مقدمي الرعاية (الخدمات الشخصية).

وتتضمن المذكرة الإذنية إعارة المال إلى أحد أفراد الأسرة، ويجب أن يكون للمذكرة سعر فائدة سوقية عادل ومصطلح سداد لا يتجاوز العمر المتوقع للمقرض، ولأغراض المعونة الطبية، تعامل المذكرة باعتبارها أصلا، ولكن يمكن تنظيمها لدفع الملاوات الشهرية التي تنفق على تكاليف الرعاية، ولا تتأثر البيت تأثرا مباشرا، ولكن هذه الطريقة يمكن أن تساعدك على تخفيض الأصول دون هبة.

اتفاق الرعاية هو عقد بينك وبين قريب (غالباً ما يكون طفلاً بالغاً) يقدم الرعاية مقابل الدفع، وتخفض المدفوعات أصولك ويمكن استخدامها لتعويض مقدم الرعاية عن خدمات مثل خدمات البيوت والنقل والرعاية الشخصية، ويجب أن يكون الاتفاق خطياً، وتحدد الخدمات، وتحدد سعراً معقولاً، وإذا ما تم على نحو صحيح، فإن المدفوعات لا تعتبر هدايا، وهذا يسمح لك بنقل الأموال إلى أسرة محبة مع الاحتفاظ بها.

وتتطلب كلتا الاستراتيجيتين وثائق دقيقة وينبغي تنفيذها قبل تقديم طلب المساعدة الطبية بوقت كاف لتجنب النظر في المسائل.

توقيت المستشار القانوني وأهمية ذلك

يجب أن يتم التخطيط للمسعفينات الطبية بشكل استباقي، فتمديد السنوات الخمس التي تُظهر فيها نظرة على الوضع، يعني أن أي هدية أو نقل يتم خلال خمس سنوات من التطبيق سيتسبب في عقوبة، وينتظر حتى تحدث أزمة صحية، ويحد كثيرا من خياراتك، ويرتكب الكثير من الناس خطأ الانتظار حتى يقترب من إقامة دار رعاية، وذلك فقط للكشف عن أن جميع عمليات النقل يعاقب عليها.

ويمكن للمحامين الكبار المتخصصين في التخطيط للميدالين أن يساعدوك على اختيار الاستراتيجية الصحيحة لحالتك، وحالة أسهمك المنزلية، وأهداف عائلتك، ولا تعتمد على المشورة العامة من الأصدقاء أو من خلال المنتديات الإلكترونية - قواعد المسعفينات الطبية - الولاية، وهي تتفاوت تفاوتا كبيرا، ويمكن للمحامين أيضا أن يساعدوا في الحصول على وثائق قانونية أخرى مثل السلطات الدائمة للمحامين، ووكلاء الرعاية الصحية، والإرادة التي ينبغي تنسيقها مع خطتكم الطبية.

فعلى سبيل المثال، لدى بعض الولايات برامج " محتاجة طبيا " تتيح لك إنفاق فائض في الأصول على الفواتير الطبية، وهناك دول أخرى لديها برامج " ٨٠٢ " تتطلب منك استيفاء معيار الدخل، ويمكن للمحامين التنسيق مع المخططين الماليين للتقليل إلى أدنى حد من الآثار الضريبية وحفظ الأصول، وكثيرا ما تكون تكلفة المحامي أقل بكثير من قيمة البيت الذي تحاول حمايته.

حالات سوء السلوك المشتركة إلى أفويد

• ]Gifting within five years of applying:] Even small grants can cause penalties. Some states consider any transfer for less than fair market value a gift, including paying a child’s credit card bill or giving birthday cash.
• Using a revocable trust:] Many people think a living trust protects the house-it does not for Medicaid eligibility. Only irrevocable trusts work, and they must be created more than five years before applying.
• Not considering capital gains tax:] If you grants the home during your lifetime, your child receives your basis (what you paid for the home) rather than a step-up in basis at death. This can result in large capital gains taxes when the child sells. A trust or life estate that retains the home in your estate until death may allow the step-up in basis, avoid capital tax gains.
• Forgetting about the homestead exemption:] In some states, filing a homestead exemption can reduce property taxes but may not affect Medicaid. However, documenting the homestead can help prove the home is your primary residence, which is important for the exemption.
• (ب) يشمل التأمين الطبي أو الخاص الذي يشمل التأمين الطبي الرعاية الطويلة الأجل: [(FLT:1]) ويغطي الميديكاير فقط فترات التمريض القصيرة المهارات، وليس الرعاية الاحتجازية، ومرض الإيدز هو المدفوع الرئيسي للرعاية الطويلة الأجل.